内江首宗“先租后让”工业用地近日成交!企业先租5年，达标再转出让，资金压力小了，项目落地快了。这场土地供应模式的创新试验，正为内江经开区产业发展打开新空间!
近日，小编从区自然资源规划分局获悉，位于内江经开区梨红路的JK-05-040地块采用“先租后让”模式供地，通过公开拍卖方式推出市场，并成功完成交易。这是内江市首宗“先租后让”工业用地供应试点地块，交易完成后将有效降低投资企业准入门槛与经营成本，让企业现金流更多用于厂房建设、设备采购和技术研发，加快项目落地速度，为产业高质量发展提供坚实土地要素保障。
位于内江经开区梨红路的交易地块
什么是“先租后让”？
“先租后让”模式供地，即企业先行租赁使用5年;租赁期满后，若项目投入与产出达到约定条件(容积率不低于1.5、固定投资强度不低于240万元/亩、亩均税收每年不低于10万元等)，可通过协议方式转为出让用地。
区自然资源规划分局相关负责人介绍，传统工业用地供应需企业一次性支付巨额出让金，占用大量流动资金;而“先租后让”模式下，企业仅需支付5年期1.8万元/亩的租金即可启动项目，这精准破解了传统供地模式下企业初期购地资金压力大、项目落地周期长等痛点，体现了以制度创新回应企业需求的服务理念，是全区创新产业用地配置机制、纵深优化自然资源领域营商环境的重要举措。
该地块顺利推进得益于内江经开区与内江市自然资源和规划局的高效协同联动。供地筹备阶段，双方深入调研产业需求与企业诉求，科学选定试点地块、精准设定规划指标与交易条件;交易实施阶段，通过简化审批流程、优化服务环节，实现地块公告、报名、成交等各环节高效衔接，大幅缩短供地周期;后续监管阶段，提前制定租赁期考核与权属转换流程细则，为企业提供清晰操作指引，有效降低企业制度性交易成本，展现了自然资源领域“放管服”改革的扎实成效。
在地块拍卖租赁过程中，内江经开区严格遵循“公开、公平、公正”原则，通过官方平台全面、及时、准确披露地块相关信息，确保市场主体平等获取信息。交易规则制定科学合理，保障各类市场主体平等竞争地位。全程监管交易流程，有效维护正常土地交易秩序，增强市场主体投资信心。
以此次试点为契机，内江经开区将进一步完善“先租后让”“弹性出让”等多元化供地政策体系，细化考核标准、权属转换流程等关键环节，形成标准化服务流程。持续深化自然资源领域“放管服”改革，推进审批流程优化、服务模式创新、监管方式升级，不断提升政务服务水平，努力打造市场化、法治化、国际化的“唯美”营商环境。（来 源 | 内江经开区）
