中国基层网9月15日讯近日，在湖南省邵阳市大祥区政协的统筹协调下，由大祥区法院主持，联合区司法局、区住建局及翠园街道办事处组成专项调解工作组，成功促成邵阳某房地产开发商与二期业主代表达成调解协议。这场涉及180余户业主、持续数年的群体性维权纠纷，最终在多方协同施策下实现案结事了。
开发商经营困局
业主维权成本高
该项目交房时实测面积与合同约定存在显著差异，依据《商品房销售管理办法》第二十条之规定，开发商依法应向每户业主支付2000-4000元面积差额补偿款。但因开发商股东之间内部纠纷导致补偿款拖延数年仍未兑现。业主多次维权反映情况，但传统调解缺乏法律约束力，屡次出现“谈妥又反悔”现象;业主也心存顾虑，担心“维权成本高于补偿金额”而未提起诉讼，导致维权陷入僵局。
“政协+法院+N”
多元解纷破僵局
区政协党组成员、副主席李恒良包案后，创新运用“协商+司法”联动机制，特邀社会法制界别委员(含法官、律师、司法行政干部等)参与协商座谈。大祥区法院派出“法官+人民调解员”的专业调解团队，积极参与整个调解过程，通过梳理解析法律关系，明确解决路径。最终在多方见证下，纠纷双方达成调解，这起长达数年的群体性纠纷得以妥善解决。
开发商与业主代表在大祥区法院成功签订调解协议
调执联动出击
民生权益速兑现
纠纷双方达成调解协议后，因开发商各股东的内部纠纷导致补偿款无法到位，180余户业主的补偿款悬而未决时，大祥区法院以一场“司法闪电战”诠释了公平正义的兑现速度。在确认民事调解书法律效力后，执行干警双线出击：既依托“总对总”网络查控系统精准筛查和冻结账户，又运用传统调查手段深挖财产线索。通过分管领导靠前指挥、快执小组专人专办、财产线索实时共享、执行措施环环相扣的立体化机制，这场执行攻坚战很快便取得捷报，180余户业主在15天内领到了全部的补偿款。
（文：肖为 图编：曾姗姗）
来源：邵阳市大祥区人民法院
